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预告:5月余杭17宗地块待出让 万达周边地价上涨6成

时间:2018-01-14 02:18来源:网络整理 作者:小灰灰网络
预告:5月余杭17宗地块待出让 万达周边地价上涨6成-房产频道-和讯网

  365地产家居网 杭州(楼盘)讯

  据杭州国土资源局余杭分局土地出让信息,5月份余杭区将有17宗土地待出让,总出让面积92.7万平米,起始总价60.4亿元;其中宅地有12宗,主要分布在崇贤新城、勾庄新城、临平等板块,特别是万达进驻北部软件园后,勾庄宅地价格同比去年上涨6成。

  5月份,杭州(包括余杭、萧山)累计出让土地26宗,总推地面积123.8万平米,是今年以来计划出让面积最多的月份。余杭区土地出让量92.7万平米,超过1-4月的出让总和。

  

出让日期地块编号地块坐落出让面积(㎡)用途容积率绿地率建筑密度起始价保证金起始楼面价

(万元)(万元)元/平米

5月17日余政储出〔2013〕13号五常街道荆余线南侧地块75214住宅用地1.0-1.9不小于30%不大于25%54155108313790

余政储出〔2013〕16号通运路南杭行路西地块9083商业兼商务用地2.0-3.0不小于20%不大于40%613212272250

5月21日余政储出〔2013〕17号南苑街道长树社区龙兴街南侧地块;32167居住用地1.6-2.0不小于30%不大于28%2147242953337

余政储出〔2013〕18号崇贤新城杭十四中北侧地块;35308商住用地1.0-2.5不小于30%不大于28%2738254773102

余政储出〔2013〕19号南苑街道迎宾路东侧玩月街南侧地块;19202商业、商务办公混合用地3.0-4.0不小于15%不大于45%1304826101699

余政储出〔2013〕20号临平东湖街道星光街南侧地块;24909居住、商业、办公用地1.2-1.9不小于30%不大于28%1307826162763

5月24日余政储出〔2013〕21号104国道以南、疏港路以东地块;66141商业兼商务用地3.0-3.5不小于20%不大于45%2976459531286

余政储出〔2013〕22号高教路西侧商务地块33513商务用地2.0-2.3不小于25%不大于35%804440221043

余政储出〔2013〕24号崇贤新城四维5号地块;86670商住用地1.0-2.5不小于30%不大于25%67213134433102

5月28日余政储出〔2013〕25号上园路南锦江路东地块;66998商住用地1.8-2.5不小于30%不大于28%105824211656318

余政储出〔2013〕26号上园路南冯家浜路东地块36275商住用地1.8-2.3不小于30%不大于28%57297114606867

余政储出〔2013〕27号疏港路以西、古墩路以北地块81828商业兼商务用地2.5-3.0不小于20%不大于50%3682373651500

5月31日余政储出〔2013〕29号崇贤新城陆家桥村C-2地块52178商住用地1.0-2.5不小于30%不大于28%3788275772904

余政储出〔2013〕30号崇贤新城陆家桥C-1-1地块69334商住用地1.0-2.5不小于30%不大于28%50337100682904

余政储出〔2013〕31号中泰街道清水湾地块;91900商住用地1.4-1.8不小于30%不大于28%2481349631500

余政储出〔2013〕32号运河街道新潭路北侧地块71888商业/商务/居住用地1.5-2.4不小于30%不大于28%2210666321281

余政储出〔2013〕33号运河街道新潭路南侧地块74889商住用地1.5-2.6不小于30%不大于28%2864685941471

合计927497604016

余政储出[2013]13号地块位置 余杭土地5月出让量爆发(365地产家居网 邵伟/**)

案名体量(平方米)用途成交楼面价(元/平方米)拿地时间

国恒西溪公馆14.9万商住89162009年7月20日

14.5万商住88592009年7月20日

昆仑府项目详情业主社区相册样板户型地图7.5万住宅74882009年8月31日

大华西溪风情项目详情业主社区相册样板户型地图8.9万住宅50712009年8月31日

3.3万住宅76162009年8月31日

华元美林公馆项目详情业主社区相册样板户型地图7.8万住宅75082009年8月31日

西溪玫瑰项目详情业主社区相册样板户型地图2.6万住宅61602009年9月15日

大华西溪风情项目详情业主社区相册样板户型地图3.25万住宅120162010年1月12日

******西园4.7万住宅100032010年8月3日

升华地块3.4万住宅65902011年9月30日

大华西溪风情11.1万商住52962011年12月29日

滨江广景地块10万住宅6353-66012012年8月30日

绿城西溪融庄项目详情业主社区相册样板户型地图6万住宅80472012年11月15日

(余杭五常街道商品房项目情况 365资讯部整理)


  5月17日:西溪湿地一宗宅地和勾庄一商地待嫁

  5月17日,位于五常街道荆余线南侧的地块余政储出[2013]13号住宅用地,容积率为1.0-1.9,预计规划为低密度的排屋、多层等改善项目,起始楼面价3790元/平米。余政储出[2013]13号东面是稀缺的西溪湿地,东南面已经拥有西溪印象城大型商业综合体,西北面有未来科技城(淘宝城、大学城等),周边生活商业配套齐全。>>>未来科技城探访:淘宝周边宅地待嫁 区域或建280米高楼

  13号地块周边已经有多个改善类项目在开发,比如已经交付大华西溪风情,即将交付的西溪玫瑰项目详情业主社区相册样板户型地图,这些排屋项目在售均价在30000元/平米左右;正在建设的绿城西溪融庄项目详情业主社区相册样板户型地图、滨江广景项目等,也让荆长路沿线商品房“增色”不少,居住氛围越来越浓厚;另外,13号地块周边在售的楼盘昆仑府项目详情业主社区相册样板户型地图多层房源成交均价在15000元/平米左右,******西园公寓成交均价在16000元/平米。相比之下,余政储出[2013]13号住宅用地的起始楼面价在3790元/平米,利润空间较大,势必将引起开发商的“哄抢”。>>>西溪印象城:打造城西shoppingmall 综合体助推板块升值

  位于通运路南杭行路西的余政储出〔2013〕16号地块,规划为商业兼商务用地,容积率2.0-3.0,起始楼面价2250元/平米。该地块距离万达广场较近,未来受到万达大型商业配套的辐射影响,加上周边有万科、滨江、融科等开发商的进驻,潜在的消费群较广。

余政储出[2013]17号地块位置 余杭土地5月出让量爆发(365地产家居网 邵伟/**)

5月21日:临平3宗宅地待出让

  5月21日,位于南苑街道长树社区龙兴街南侧的余政储出〔2013〕17号地块,规划为居住用地,容积率1.6-2.0,起始楼面价3337元/平米。该地块周边在售楼盘有野风珑园项目详情业主社区相册样板户型地图、贝利珑昕泽第项目详情业主社区相册样板户型地图、赞成檀府项目详情业主社区相册样板户型地图等,成交均价在8500-10000元/平米。17号地块地处临平主城区东南角,周边有家乐福、余杭体育馆、人民广场等,可以享受到临平的成熟配套,距离临平地铁站有公交车对接,10分左右车程,交通方便,适合杭州城东北刚需购房者以及本地客源的需求。

  

余政储出[2013]18号地块位置 余杭土地5月出让量爆发(365地产家居网 邵伟/**)

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